Vecinos que integran el grupo Una Plaza para Villa Santa Rita presentaron un proyecto de Ley de forma particular para lograr la construcción de un espacio verde y público en el inmueble de Nazca 1525/37/45. Estos ciudadanos habían luchado y logrado la aprobación de una norma para construir la primera plaza del barrio, en Álvarez Jonte 3222, actualmente en obra.
De esta forma, el artículo primero del proyecto pide declarar “de utilidad pública y sujeto a expropiación los inmuebles sito en la calle Av. Nazca 1525/37/45” para destinarlo a “la creación de un espacio verde público de suelo absorbente y de acceso libre y gratuito”.
“Se desafectan de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A) y del Área de Mixtura de Usos del Suelo 3, y se afectan al Área Urbanización Parque (UP) del Código Urbanístico”, plantea el articulado, cuestión de garantizar que siempre sea un lugar verde y no haya posibilidades de cementarlo en el futuro.
En Villa Santa Rita desde hace añares se lucha por la construcción de espacios públicos, ya que era el único barrio sin plazas.
En el colectivo repasan la historia reciente: “El día 8 de junio de 2022, vecinos y vecinas de Villa Santa Rita vinimos a esta Legislatura a presentar un Proyecto de Ley para que los últimos lotes baldíos del barrio sean comprados por el Gobierno de la Ciudad y convertidos en pequeñas plazas que salden la histórica deuda que se tiene con nuestro barrio”.
“Como somos simplemente ciudadanos comprometidos con el lugar en que habitamos y carecemos de los conocimientos técnicos del caso, en aquella ocasión presentamos un proyecto que pedía la expropiación de los cuatro lotes que identificamos luego de un relevamiento previo. Sin embargo, en reuniones con el Presidente de la Junta Comunal N°11, Nicolás Mainieri, se nos indicó que el proyecto presentado no podía ser tratado, ya que no es factible votar varias expropiaciones en una misma Ley, sugiriéndonos la presentación de proyectos específicos para cada lote. Así, en diciembre 2023 presentamos tres nuevos proyectos tras formalizarse la expropiación del lote de Av. Álvarez Jonte 3222 destinado a la primera “plaza” del barrio. Dicha presentación rápidamente obtuvo estado parlamentario, pero no fue tratada en comisión, perdiéndolo en diciembre de 2024, motivo que nos impulsa a una representación”, agregaron.
“En esta oportunidad, el articulado se actualizó a partir de la sanción de las modificaciones al Código Urbanístico (CUr – Ley 6764/2024), habiendo escuchado durante el tratamiento de la misma, en reiteradas oportunidades, que la nueva Ley tendría como meta mejorar la calidad de vida y proteger la identidad de los barrios, por lo que entendemos que la aprobación de nuestros proyectos debería hacer realidad dichas expresiones plasmadas por Legisladores y Legisladoras de todas las fuerzas políticas”, contextualizaron.
En el colectivo vecinal explicaron: “Como mencionamos anteriormente, con nuestra lucha logramos la expropiación del lote de Av. Álvarez Jonte 3222 de apenas 1700 m2. Dicha expropiación tuvo lugar mediante un proyecto de ley que ingresó a la Legislatura con las firmas del mismísimo Jefe de Gobierno de entonces, Horacio Rodríguez Larreta, y su Jefe de Gabinete, Felipe Miguel, en diciembre de 2022, aprobado por unanimidad en marzo 2023 en sesión Legislativa. Estos antecedentes nos conducen nuevamente al parlamento porteño a presentar proyectos (este es uno de ellos) para la expropiación y su consiguiente transformación en espacios verdes públicos de los lotes que quedaron pendientes, últimas tierras disponibles para sumar algo de verde a nuestro barrio. Vale aclarar que los cuatro lotes en su conjunto (los tres que se incluyen en estos proyectos y el lote de Av. Álvarez Jonte ya expropiado) suman menos de 5000 m2, es decir menos de media manzana, la mitad de extensión de cualquier plaza “estándar”. El Gobierno Porteño considera “plaza” a los espacios verdes de entre 5000 y 10.000 m2. Por lo tanto, de concretarse esta propuesta y obteniendo los cuatro lotes solicitados como espacios verdes, esos “casi” 5000 m2 deberán considerarse un piso desde el cual seguir planificando y construyendo espacios en el barrio que garanticen los 10.000 m2 que tiene, como mínimo, cualquier otro barrio de la ciudad”.
“Adicionalmente, Villa Santa Rita no cuenta con terrenos fiscales disponibles, lo que hace que la declaración de utilidad pública sea la única posibilidad de lograr un ambiente sano para sus habitantes”, agregaron en Una Plaza para Santa Rita.
“De los lotes pendientes, en este proyecto nos referimos específicamente a los 3 contiguos ubicados en la Avenida Nazca 1525, 1537 y 1545 entre las calles R. Escalada de San Martín y Beláustegui, que sumados cuentan con una superficie total de 1418 m2. Actualmente -y desde hace años- los mismos se encuentran baldíos, contando con diversas especies de vegetación en su interior y árboles de alineación en la vereda”, informan los vecinos.
Los vecinos de Santa Rita destacan la construcción de la primera plaza, pero señalan que es insuficiente para las necesidades de la población del barrio: “No queremos dejar de recordar de dónde venimos y el po rqué de nuestra histórica lucha. Hablamos de uno de los barrios menos famosos de la Ciudad, Villa Santa Rita, que está situado al oeste de la ciudad en la Comuna 11, con una población menor a los 40 mil habitantes y que posee una superficie de 2,3 km² y es uno de los últimos que aún conserva la arquitectura típica de antaño en 56 calles, de las cuales 32 son cortadas o pasajes. Pero el dato sobresaliente y que lo hace tristemente célebre, es el hecho de que es el único barrio de la Ciudad de Buenos Aires que no cuenta con ningún espacio verde. Sí, tenemos cero (0) metros verdes públicos. Si bien hemos conseguido un lote que aún no se ha materializado en plaza, cuando lo sea significará apenas una baldosa de 22 cm x 22 cm. de “espacio verde” para cada santarritense, de la cual solo un 60% será suelo absorbente y semiabsorbente, con apenas un 50% de tierra y pasto. Aunque consideramos la expropiación y construcción de este pequeño espacio verde como un gran logro vecinal luego de tantos años y generaciones pidiendo y esperando una plaza, sabemos que acorde a la cantidad de habitantes, de cara al cambio climático y a la mitigación de algunos de sus efectos perjudiciales para la salud, así como para la disminución de los efectos negativos del efecto isla de calor y tomando en consideración las recomendaciones de organismos internacionales y de la ciencia, los metros obtenidos son insuficientes y es urgente incrementar el verde disponible en el barrio, garantizando nuestro derecho constitucional a un ambiente sano”.
